房租涨催热青岛毕业族购房 看好市场投资居住两相宜

作者:OG平台  来源:OG视讯  时间:2019-06-20 19:11  点击:

  又到毕业季,毕房族又重新回到人们的视野。面对日益上调的房租以及居高不下的房价,部分大学毕业生在父母的资助下一毕业就走上了买房路,由此衍生的毕房族,也日渐成为近期楼市的新兴购买力量。业内人士指出,毕房族是近几年出现的新群体,虽然总数不多,但大有逐年增长的趋势,该群体大都抱有早买早安心的心态。

  刚刚从青岛科技大学毕业的张强,老家在陕西宝鸡,毕业后他在青岛找了份工作,打算以后就一直在青岛发展。今年6月毕业后,就面临找房子住的问题,但没想到遭遇了很多波折。本来打算租房住的,可在单位附近逛了一圈,房子要么太老旧,要么租金太高,跟父母一合计,就决定直接买套房,反正早晚都得买。张强给记者算了一笔账,房租一个月要1500元,而买的房子除去首付一个月还贷款大约是2200元左右,每个月只需比房租多交700元,就可以拥有自己的房子,我觉得很划算。张强说,我爸妈来过青岛两次,非常喜欢这个城市,多重因素之下我爸妈也有意退休后来青岛定居,所以他们就资助我在青岛提前买上房。

  据了解,许多毕业生都像小张一样,看到租房的花费较高,于是催生了直接买房的想法。青岛大部分的写字楼和办公地点都集中在市南区,尤其是香港中路一带。一般情况下,外地毕业生选择在工作地点就近租房,这也促使香港中路周边的房租水涨船高,将其他区域的房租远远甩在了后面。记者登录58同城网、租房网等网站检索注意到,在市南区租一个套二的房子,需要2000-4000元/月不等。2000元/月左右的房子大都属于老房子,房内设施简陋,有的甚至没有床和家具,房客需要自行配备;3000元/月以上的多为普通装修的新房,带简单家具和一部分家电。在此情况下,很多人只好选择合租甚至群租的方式来减轻租房负担,而一些家境殷实的父母干脆为孩子在工作地买房。

  在李沧黑龙江路从事房地产销售工作的王总监告诉记者,用租房的钱还贷,房子既可以增值,又更有归属感。这是催生多数毕业生买房的一个重要原因。

  而说起自己毕业就买房的打算,从中国石油大学毕业的李明告诉记者,与前两年相比,现在青岛的房价比较稳定,甚至相比前一年还略有降低,就拿我们学校所在的开发区这一块来说,之前大多在每平方米一万元上下,但经过这一年的市场动荡,七八千的也不在少数,所以我感觉是个比较好的出手时机。长期来看房价还是呈上升趋势,所以我认为买房还是要趁早。大学期间,小李就经常和同学们谈论房价问题,对大环境有一定的了解。

  其实我在大学时就和同学一起创业,做网站设计,手里攒了5万块钱,当然离买房首付款还是差了将近二十万,所以这次买房主要还是父母给首付,等我上班之后,自己再供月供,减轻一下我的压力和我父母的压力,不用当一个啃老族。谈及资金来源问题,小李这样说。买房其实不是为了享受,我感觉反倒给了我巨大的动力,为了早日还清贷款,我必须在工作上加倍努力。

  事实上,还有一些父母在孩子还未毕业时就已经开始为孩子置业了。经常遇到一些中年夫妻来看房,开始以为是改善型需求的顾客,仔细一问才发现,原来是为孩子买房。位于山东路的一家新盘的置业顾问告诉记者,这些家长多数是因为孩子在青岛上学或工作,提前为孩子买上婚房。还有一些是老家在南京、上海等高消费城市的人,看到青岛比他们所在城市要低不少,购房负担不算重。另外青岛是个特别适合度假的海滨城市,这点也吸引了不少中年父母。

  青岛科威不动产总经理孙杰表示,毕房族是近几年出现的新群体,虽然总数不多,但大有逐年增长的趋势,该群体大都抱有房价涨落难以预料、早买早安心的心态。

  国家统计局近日发布的消息显示,2014年6月份,中国70个大中城市中55个城市房价出现回落。有业内人士指出,楼市转凉影响了部分民众的购房态度。而对于那些家有儿女初长成的家庭来说,房价趋于平稳,购房时不我待。(记者 孙静芳)

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