资产评估 采用市场法评估时如何选择参照物?

作者:OG平台  来源:OG视讯  时间:2019-07-07 14:25  点击:

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  参照物与被评估资产之间大体可替代(1)参照物与被评估对象在功能上具有可比性包括用途、性能上的相同或相似;(2)参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等;(3)参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长应在一个适度时间范围内同时时间对资产价值的影响是可以调整的。

  知道合伙人服装行家采纳数:6368获赞数:25488台湾区乐仕鞋业有限公司总设计师 广州、东莞区乐仕研发总监 马来西亚、新加坡开发总监向TA提问展开全部参照物就是定的一个点,就是以它作为比较出发点的,参照物一但定下来,就可以认为以参照物作为视角看其他的,通俗点讲,就是你站在这个物体上看待其他的物体。

  市场法,又称市场比较法、交易案例比较法、现行市价法等.运用该方法以存在活跃、公平的资产交易市场为前提,通过市场调查,选择若干与评估对象相同或类似的已交易资产作为参照物,将参照物与评估对象进行因素对比分析、差异调整,然后对参照物已成交价格做出修正,最后得出评估对象的评估价值.即以调整差异后参照物资产现行市价的平均值作为评估对象的现时价值.

  知道合伙人金融证券行家采纳数:3063获赞数:6832计算机二级; 资产评估考试;向TA提问展开全部首先、要现实中实地成交的,

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